价格高于预期!只剩湖景的湖景居还能摇吗? | 选房指南No.156
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这个世界是不公平的,同样是捂盘多年,同样是曾经售卖过的老盘,海上海、天都城以及金色和庄都是一分未动,而湖景居却跳涨翻倍。那几个项目的领导,这几天估计要失眠了。
湖景居的热度一直很高,原因就是该项目2016年5月开盘价格仅在16000元/㎡左右,距今已经过去了三年之久。扑朔迷离的价格,加上金沙湖一带长时间的断供,无论是下沙一带的购房者还是眼光机敏的投资客都对湖景居颇为期待。
然而多年的苦等,迎来的的却是价格的大幅跳涨。虽然这个价格在之前已经早有预兆,但是面对三万三左右的均价,不少苦等已久的购房者都难掩心中的失望。而对于开发商来说,这次的捂盘可以说是相当成功。
| PART1 |
项目信息
▲金沙湖
▲金沙天街
▲项目沙盘图
▲东侧的绿城地块
▲周边二手房挂牌价
▲湖景居二手房挂牌价
| PART2 |
摇号信息
| PART3 |
规划配套
▲项目区位图
| 周边新房售价 |
暂无,隔壁绿城地块毛坯限价33500元/平| 周边二手房售价 |
湖景居:约3.8万元/平上沙锦湖:约3.2万元/平龙湖滟澜山:约3.8万元/平| 轨道交通 |
一号线下沙西站:约1.1km
| 周边商业购物娱乐配套 |
龙湖天街:约1.5km
下沙银泰:约1km
| 周边学校 |
月雅河小学(紧邻)| 周边医疗 |
邵逸夫医院下沙院区(紧邻)| 其他配套 |
金沙湖公园(紧邻)| PART4 |
户型介绍
82方边套两室两厅一卫户型: →
户型点评:
82方的户型仅有两室一卫,餐厅处采光一般,好在项目是毛坯交付,以后可以根据自己的喜好略微改动。
89方三室两厅一卫户型: →
户型点评:
89方的户型也是仅有一个卫生间,餐厅处采光一般,厨房与卫生间窗户可能会串味,但是能做到三房还是不错的。
128方三室两厅两卫户型: →
户型点评:
128方的户型做到了三房朝南,但是由于户型较老,只做到了三房,而且有一个暗卫。
| PART5 |
一房一价&噪声测评
| PART6 |
选房指南
考虑因素:
顶楼价格最贵
89方户型好于82方与128方
82方单价相对较低
选房建议:
自住的购房者可根据自己的需求,预算,喜好来选择两房或者三房的户型。
但如果有投资或者增值的打算,建议优选户型较好的89方户型,未来在二手房市场的溢价能力也更强,并次选单价相对便宜的82方户型。至于楼层的选择,由于单价由下至上逐步递增,且顶楼价格很贵,摇号靠前的客户可从中间楼层开始向两边选择,即能有不错的风景,整体价格也更可控。
-END-
作者/崔少 编辑/崔少
福利
2019杭州地铁楼盘图
(10月版)
活动截止时间:2019年10月16日9:00
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